Žemės sklypų kadastriniai matavimai / Geodeziniai matavimai 

Žemės sklypo geodeziniai matavimai atliekami kai:

• įregistruotas nekilnojamojo turto registre žemės sklypas yra padalijamas, sujungiamas su kitu žemės sklypu arba yra atliekama jų amalgamacija;
  
• reikalingas žemės paskirties keitimas, o žemės sklypo riboženklių koordinatės arba sklypo ribų posūkio taškai nėra nustatyti valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje, arba šios koordinatės nėra įregistruotos susietuose vietinėse koordinačių sistemose;
  
• reikia pakeisti valstybinės žemės sklypo parametrus, o žemės sklypo riboženklių koordinatės arba sklypo ribų posūkio taškai nėra nustatyti valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje, arba šios koordinatės nėra įregistruotos susietuose vietinėse koordinačių sistemose; (išskyrus tik tuos sklypus, kurie yra skirti nuosavybės teisėms atkurti arba buvo priskirti asmeniniam ūkiui kaimo gyvenamosiose vietovėse);
• dovanojant miestuose esančius privačios žemės sklypus, kitų asmenų nuosavybėn, kai tuo tarpu žemės sklypo riboženklių koordinatės arba sklypo ribų posūkio taškai nėra nustatyti valstybinėje geodezinių koordinačių sistemoje, arba šios koordinatės nėra įregistruotos susietuose vietinėse koordinačių sistemose;
• geodeziniai matavimai atliekami žemės sklypo savininkui ar valstybinės žemės naudotojui pageidaujant.

Topografinės nuotraukos (Toponuotraukos) / Topografinių planų sudarymas

Prieš pradedant bet kokius projektavimo darbus yra būtina topografinė nuotrauka, kurį savo ruožtu duoda išsamią informaciją apie žemės sklype esančius objektus, įrenginius, pastatus, ilgamečius augalus ir požeminius inžinerinius tinklus (komunikacijas). Planuojant projektus inžinerinių tinklų prisijungimui,  kasinėjimo darbus arba sodinant ilgamečius augalus, būtina topografinė nuotrauka. Ji padės projektavimo metu ir nurodys tikslią informaciją apsauginėms zonoms nuo pastatų ir įrenginių paskaičiuoti. Topografinės nuotraukos yra rengiamos valstybinėje koordinačių sistemoje LKS-94 ir yra suderinamos su požemines komunikacijas eksploatuojančiomis organizacijomis. 

Tuo atveju, kai projektavimo darbai nebuvo pradėti per vienerius metus nuo topografinės nuotraukos sudarymo termino, būtina užsakyti naują topografinį planą ir suderinti jį pakartotinai su visomis reikalingomis institucijomis.

Žemės sklypo ribų ir riboženklių atstatymas, nužymėjimas vietovėje

Žemės sklypo ribos nustatomos naudojant žemės sklypo posūkio taškų koordinates. Sunaikinti riboženkliai yra atstatomi žemės sklypo ribų atstatymo metu.

Pastatų ašių nužymėjimas, statant naują pastatą, vyksta pagal suprojektuoto pastato koordinates.

Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai 

Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai (sklypų formavimas, padalinimas/sujungimas, amalgamacijos projektai) - tai yra žemės sklypų ribų pertvarkymas padalijant žemės sklypą į du ar daugiau sklypų, atidalijant vieną ar daugiau žemės sklypo dalių iš bendrosios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo, sujungiant du ar daugiau žemės sklypų į vieną žemės sklypą, keičiant gretimų žemės sklypų ribas.

Žemės paskirties keitimas

Kiekvienas žemės sklypas turi savo apibrėžta tam tikrą naudojimo paskirtį, tačiau žemės savininkas turi teisę kreiptis į vietinę savivaldybę ir pateikti prašymą dėl žemės naudojimo paskirties keitimo. Neretai žemės paskirties keitimas yra susijęs ir su sklypo padalijimu, atidalijimu arba žemės sklypų amalgamacija, tokiu atveju prireikia ir kvalifikuoto matininko paslaugų. 

Norint sužinoti daugiau apie šią paslaugą spauskite čia..

Planai notariniam sandoriui/ teisminiam sprendimui sudaryti

Pasitaiko situacijų, kai žemės sklypą arba statinį valdo ne vienas o keli asmenys, kitaip dar vadinami bendraturčiai arba bendrasavininkai.

Dažniausiai būna, kad bendraturčiai nori tvarkyti savo žemės sklypo arba kitokio nekilnojamo daikto dalis nepažeidžiant kito bendraturčio interesų, bet nežino kur ir kaip esamame sklype (pastate) turi būti tvarkomos jų nuosavybės teise turimos dalys. Siekiant nustatyti tikslų naudojamojo turto kiekį ir vietą yra sudaromas žemės sklypo ar statinio notariniu būdu tvirtinamas planas, kuriame išsprendžiamas racionalus turto dalių tvarkymo ir naudojimo reglamentas.

Analogiški planai yra naudojami teisme, kai žemės sklypo bendrasavininkai nesusitaria kaip bus valdomas jų nekilnojamas turtas.

Pastatų, statinių, būtų ir inžinerinių tinklų kadastriniai matavimai, jų inventorizavimas. (Statinių legalizavimas)

Inventorizacijos paskirtis - tai skirtingu nekilnojamojo daikto parametrų (dydis, fizinė būklė, vertė, pakitimai) bei kitų rodiklių fiksavimas. Anksčiau minėti rodikliai yra naudojami nekilnojamojo turto apskaitai, sandoriams ir teisių į turtą registravimui. 

Pastatų kontrolinės ir geodezinės (išpildomosios) nuotraukos

Pastatų kontrolinės ir geodezinės nuotraukos - tai geodeziniai matavimai, kurie yra atliekami po statybų pabaigos. Atliekant kontrolinius statinio matavimus yra parengiama nuotrauka, naudojant valstybės nustatytą koordinačių sistemą. Matavimo metu yra tikrinama ar pastatas atitinka techninį projektą, kaip yra išlaikyti atstumai nuo sklypo ribų, pertikrinamos tvoros ir sklypo ribos. Geodeziniai matavimai yra būtini statinio pripažinimui tinkamu naudoti.

Požeminių komunikacijų kontrolinių, geodezinių nuotraukų sudarymas

Inžinerinių tinklų išpildomoji (geodezinė) nuotrauka -tai požeminių komunikacijų kontrolinės geodezinės nuotraukos. Komunikacijų (inžinerinių tinklų) erdvinės padėties nustatymas naudojant geodezinius matavimus. Matavimo metu yra nurodomi atstumai nuo pastovių situacijos elementų bei komunikacijų padėtis ir igilinimas nuo žemės paviršiaus. Nustatytų tinklų eksploatacija gali būti pradėta tik po to kai bus suderintos geodezinės kontrolinės nuotraukos.

Pastatų ir statinių, inžinerinių tinklų, kelio ašių ir aukščių nužymėjimas

Pastatų ir statinių, inžinerinių tinklų, kelio ašių ir aukščių nužymėjimas - tai geodeziniai nužymėjimai, kurie atliekami pagal techninį projektą. 

Žemės sklypo ribos yra pažymimos pagal žemės sklypo posūkio taškų koordinates. Tuo atveju, kai riboženkliai buvo sunaikinti, jos būtina atstatyti. Statant naujus pastatus, jų ašių nužymėjimo darbai yra atliekami pagal projekte esančias koordinates.

Kaimo plėtros žemėtvarkos projektai

Žemės sklypų kaimo plėtros žemėtvarkos projektai skirti žemės ūkio valdų formavimui. Tai projektai, kurių įgyvendinimo eigoje galimas žemės apsodinimo mišku suplanavimas, taip pat žemės naudmenš sudėties pakeitimas ir kita veikla, susijusi su žemės naudojimui.

Kaimo plėtros žemėtvarkos projekti sprendžia šiuos klausimus:

• Ūkininko sodybos vietos parinkimą
• Nustatyti vidinei žemėtvarkai ūkiuose
• Įgyvebdinti miško apsodinimą ne miško paskirtis žemėje
• Kitiems žemės ūkio ir kaimo plėtros projektams įgyvendinti

Konsultacijos

• Konsultuoju visais klausimais susijusiais su kadastriniais / geodeziniais matavimais.
• Pildau statinių užbaigimo deklaracijas
• Konsultuoju statinių pridavimo klausimais
• Padedu išspręsti nesutarimus, dėl žemės sklypų ribų.
• Bendradarbiaujant su skirtingo profilio specialistais paruošiu visus susijusius dokumentus, nuo namo statybos pradžios iki jo pridavimo termino. 
• Taisau pigių matavimų pasekmes bei nesusipratimus. Sutaupau klientų laiką .                                 
• Užsirašykite konsultacijai dabar

Registracija konsultacijai

Parašykite  žinutę, nurodykite savo telefono numerį ir 24 valandų bėgyje sulaukite mano skambučio.